永济项目可行性研究报告（范文）
第一章永济项目概要
第二章永济项目背景及可行性
第三章永济项目选址用地规划及土建工程
第四章永济项目总图布置方案
第五章永济项目规划方案
第六章永济项目环境保护
第七章永济项目能源消费及节能分析
第八章永济项目建设期及实施进度计划
第九章永济项目投资估算
第十章永济项目融资方案
第十一章永济项目经济效益分析
第十二章永济项目社会效益评价
第十三章永济项目综合评价及投资建议
第一章项目概要
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
xxx生产建设项目
（二）项目建设性质
本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。
二、项目承办企业及项目负责人
永济某某有限责任公司
三、项目建设背景分析
做强制造业，亦需着眼长远、提前布局，不能总是跟在别人后头跑。面对摆在所有国家面前的新领域、新机遇，考验的就是抢跑能力、加速能力、持续能力。要审时度势、全盘考虑、预先谋划、扎实推进，才能从“跟跑者”变成“领跑者”。实现由大变强的跨越发展绝非易事。我们既要在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路，又要在新一轮世界产业变革和竞争中迎头赶上，不进则退，甚至进得慢了也是退。唯有以时不我待、只争朝夕的紧迫感和使命感，动员全社会力量应对挑战，才能抢出一条迈向“制造强国”的通天大路。“‘中国制造2025’是我国从制造大国走向制造强国的第一步。”工业和信息化部负责同志表示，相关部门为“中国制造2025”绘制的详细实施图谱，让这一步走得又稳又好。“1+X”
规划体系保驾护航。“1”即规划本身，所谓“X”是包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等11个配套的规划、行动计划、发展指南。目前，除了信息产业、新材料产业、制造业人才等指南正在报批，其他8个已陆续发布并组织实施。战略咨询委员会绘制技术路线图。工信部推动成立了国家制造强国战略咨询委员会，通过咨询委员会发布重点领域的技术创新路线图、时间表。目前已发布2015年版，提出了十大重点领域未来十年的发展方向、目标和路径。分省市指导、统筹协调。为了避免一哄而起，制订了“中国制造2025”分省市指南。每个省根据本省的情况，确定三到五个制造业发展的优势产业、优势企业。工业和信息化部部长苗圩表示，希望通过部和省一起合作，共同推动这些具有优势的产业和企业加快发展，能够在“中国制造2025”方面，取得突破。
四、项目建设选址
“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积33333.50 平方米（折合约50.00 亩），净用地面积32773.50 平方米（红线范围折合约49.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。
永济古称蒲坂，又称智邑。永济扼蒲津关口，当秦晋要道，是古河东地区的政治、经济、文化和军事中心。永济市地处华北、西北、中原三大
地域连接处的山西省西南端，是晋、秦、豫“黄河金三角”区域中心，西临黄河与陕西省大荔县、合阳县隔河相望，南依中条山与芮城县接壤，东邻运城市，北接临猗县。永济在南北朝时期隶属于泰州、蒲州，唐朝两建中都，蒲州成为六大雄城之一。清雍正年间设置永济县名。1994年1月，撤县设市。永济人文荟萃，唐多文士，宋多画家，明多官员，清多艺人；境内有五老峰之奇，王官谷之幽，唐开元铁牛，鹳雀楼等。永济下辖3个街道、7个镇。荣获“中国优秀旅游城市”、“全国双拥模范城市”、“国家园林城市”、“全国食品工业百强市”、“法治县（市、区）创建活动先进集体”、“中国特魅力城市”、“全国科技进步先进市”、“中国十大最佳投资环境城市”、“一生要去的66个旅游文化大县”等诸多称号，“舜都蒲坂、大唐蒲州、爱情圣地、旅游名城”是永济的城市名片。辖区东西宽49公里，南北长43.5公里，国土总
面积1221.06平方公里。2016年全年全市生产总值134.1亿元，按可比价格计算，比上年增长2.4%。分产业看，第一产业增加值完成21.3亿元，同比增长1.5%；第二产业增加值完成66.4亿元，同比增长1.0%；第三产业增加值完成46.4亿元，同比增长5.2%，全市第一、二、三产业占生产总值比重为：15.9:49.5:34.6。人均地区生产总值29493元。
五、项目占地及用地指标
1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积
33333.50 平方米（折合约50.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积32773.50 平方米（红线范围折合约49.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积23370.77 平方米；项目规划总建筑面积33465.01 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积33465.01 平方米；绿化面积2248.26 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积6232.87 平方米；土地综合利用面积32773.50 平方米，土地综合利用率100.00 %。
2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。
工程可行性研究报告3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某
某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3216.63 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率  1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。
六、项目产品规划方案
本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。
七、环境保护
本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，
故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工作中的薄弱环节。“十三五”时期，要以能源管理体系建设为主线，坚持标准宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。首先，围绕重点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系建设。其次，通过实施能效“领跑者”制度，开展能效对标达标工作，带动重点行业整体能效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展节能服务公司进企业活动，帮助中小工业企业提升节能管理能力，提高中小企业能源管理意识。第四，以强制
性能耗、能效标准贯标及落后用能设备淘汰等为重点，依法实施能耗专项监察和工作督查。第五，持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业节能监察体系，健全工业节能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质，支撑工业节能与绿发展。责
八、建设期限及进度安排
1、本期工程项目建设周期确定为12个月。
2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。
九、项目投资规模及资金构成