第二章 经济法律关系
知识要点：
1、代理行为
2、代理行为的特点（四点）
3、代理权的产生与终止
外资企业法 4、无权代理与滥用代理的法律后果
5、案例分析
案例一：
某年5月,某纺纱厂派业务员陈某与市纺织机械厂签订了一份订货合同.合同规定:纺纱厂向纺织机械厂订购A631型捻线机两台,总金额32000元,年底交货.合同签订一个月内购货方向供货方支付16000预付款. 陈某把签订的合同文本拿回厂后，厂长不同意其中的预付货款条款，但陈某
未作更改，依旧坚持了原合同。纺织机械厂收到合同订单后，没有追究预付货款问题，随即便按合同安排了生产。年底，纺织机械厂按合同规定的日期交货，并通知针织厂提货，但针织厂回答，因合同中签订了预付货款条款，合同无效，拒不提货。为此，纺织机械厂向任命法院提起诉讼，要求对方提货并支付货款。
2、陈某的越权代理责任是否由针织厂承担？陈某本人应承担什么责任？
该经济行为是否有效？法院应如何处理？
案例二：
甲因援外工作两年，将自有的4间空房，委托好友乙看管，乙未经甲同意，就将其中的两间租给丙，另两间组给丁，租期分别是2年和1年，后经请示甲，委托丙向丁代收房租。1年后，丁因租期届满而搬出，丙经乙同意，又将该2间房屋租给戊夫妻，租期8个月。丙仍向戊收取房租，戊住进半年，甲因援外工作提前完成而返回，因甲一家自己要住，于是要求丙和戊腾房，遭丙、戊的拒绝。
本案如何处理？
思考：本案如何处理？
第三章 财产所有权法律制度
第一节 财产所有权概述
知识要点：
1、 财产所有权的主体是所有权人。
2、 财产所有权表现为占有、使用、收益和处分四项权能。
3、 财产所有权是物权，不包括无形财产的所有权。
4、 财产所有权的取得包括：原始取得和继受取得。
5、 案例分析
某城市社区为了活跃社区文化，由社区居民共同筹建建筑材料、共同参加劳动，修建了五间房屋。在修建的过程中居民王某极为热心，通过熟人多次规划和土地部门，以社区的名义使建房得到了批准。房屋建成之后，在办理房产执照的过程中，王某又利用熟人关系私自将房产执照办理到个人名义下。之后社区只用了2间房屋作为社区文化站，将另三间承包给王某开设小卖部。3年后，社区领导发生变化，王某就以产权人的名义将房屋出售，遂引起产权争议案。
思考：1、此5间房屋的所有权该归谁所有？该房屋的所有权是属于何种取得形式？
2、王某在承包开设小卖部期间，对房屋的占有是否合法？
第二节 财产所有权法律关系
知识要点
1、所有权关系的权利主体为所有人；义务主体是不特定的。
2、所有权关系权利主体的内容为：占有、使用、收益和处分权；
义务主体的义务内容为：不对权利人的所有权构成侵犯。
3、所有权关系的客体为：具有价值和使用价值的实际物，不包括无形财产的所有权。
4、案例分析
农民李某夫妇在自家的宅基地上，自建了三间住房。两年后李某父母先后病故，父母的住房也因医疗欠债而变卖，留下李某未成年的弟弟不能独立生活，李某夫妇收养了弟弟共同生活。十年之后弟弟23岁，准备结婚，便要求李某夫妇出让一间住房归自己所有，李某夫妇没有答应，发生纠纷。
思考：1、说明该住宅所有权的主体、内容和客体。
2、该住宅的所有权是如何取得的？其弟弟的要求是否合法？
课后预习：物权的效力；共同共有财产
第三章 财产所有权法律制度
第二节 物权的效力
知识要点：
1、物权优先
2、物权本身包含有物上请求权
3、物权具有追及权
4、案例分析
甲是某单位职工，恰逢单位福利建房，甲无意购买。后甲好友乙闻之，乃与甲商议，约定由甲先购置单位住房，乙付其款项，待办好产权证明后过户与乙。房款当时为8万元。乙先后交予甲房款8万元，甲以自己的名义将该钱款交予单位，钱款收据上为甲的姓名。住房建好后，一直由乙居住。未及办好产权证明，市场房价大涨，该单位住房的市场价值由原先的8万元涨至30万左右。甲在产权证明办好后，不予乙过户。
思考：乙当以何种方式保护自己的利益，甲又如何？
第二节 财产共有
知识要点：
1、 两个或两个以上主体对某一财产共同享有所有权。
2、 安份共有：对共有财产按各自的份额享有权利、承担义务。
3、 共同共有：不分份额地共同享有权利、承担义务的共有关系。
4、 案例分析：
李某（男）与张某（女）于1979年结为夫妻，初婚时居住在女方张家。三年后经夫妻共同积累，在县城内购买了四间瓦房。1999年李某外出做生意，两年后发生婚变，于2002年协议离婚。离婚后双方自行约定了财产的归属，其四间瓦房，每人各分得两间，但没有办理产权过户手续。因李某在外地经商，便将自己分得的两间房屋出售给表弟王某，王某搬入后，张某也知系李某将分得的房屋卖给王某。2003年夏天当地发生水灾，使房屋部分受损，损坏部分在王某一侧较大，为维修房屋的费用上张某与王某发生纠纷，遂诉至法院。
思考：1、李某与张某对此四间房屋的共有属何种共有形式？
2、王某与李某之间的自行买卖房屋是否具有法律效力？
3、水毁后的房屋维修费用应如何处理？
赵红与李军同为某市化工研究院士工程师，二人的主要工作任务为研究开发化工新产品，但二人都对机械设计有较大兴趣，因而在业余时间共同设计了一种新型矿山机械，并经申请取得了专利权，二人协商对该项专利享有相等的权利。事后，化工研究院闻听此事，提出赵、李二人系本单位职工，二人开发出的新型矿山机械专利权应归单位所有。二人不同意此意见，与单位发生争执，化工研究院遂诉至法院，请求法院确定该专利权的归属。
思考：1、化工研究院提出的要求是否合法？
2、此专利权应归谁所有？
3、此种所有权的形式如何？
课后预习：财产所有权的法律保护
第三章 财产所有权法律制度
第三节 财产所有权的法律保护
知识要点：
1、 通过民法、行政法、刑法三个法律部门对财产所有权进行保护。
2、 民法是对财产所有权最常见的保护手段。九种：
3、 案例分析：
农民李某拾到一头走失的母牛，饲养两年，其间经配种，生下一头小牛。后失主张某到李某提出要回母牛和所生小牛，并答应酬谢李某劳务费600元。但李某却坚持说，拣拾到的物品即归自己所有，因而发生争执。张某遂诉至法院。
思考：1、李某是否取得了对母牛的所有权？
2、法院应如何处理此案？
中学生小明为了去网吧玩游戏，从附近一建筑工地偷出钢材、水泥等物资，低价卖给另一建
筑工地的包公头李某，获赃款850元。当小明再次偷窃时被抓获，送至公安局，经审讯小明交代了曾卖给李某账物的行为。失窃的工地遂通过公安机关要求李某交出赃物，李某认为自己在购买时并不知道是赃物，拒绝交出。
思考：丢失钢材、水泥的建筑工地向包公头李某请求返还原物是否符合法律规定？
骗子赵某以租房名义，租下了钱某的两居室楼房，讲明租期为半年，并约定了租金等事宜。赵某租妥房屋后，便伪造了《房屋产权证书》，又以做生意资金周转不灵为名，将该房屋以18万元的价格典给了孙某，同时交付了伪造的身份证和《房屋产权证书》，并签订了典当协议，约定半年后以20万元赎回，如超过半年，每超过半年增加赎金2万元。并在协议中言明，孙某可以对该房屋做简单装修，装修费用在不超过2万元之内，凭装修收据由赵某在赎房时一并付清。半年后钱某来赵某续租或退房，见房屋已装修一新，住户不是赵某而是孙某，双方才发现受骗，但已不到骗子赵某，于是房东赵某将孙某诉至法院，请求收回房屋。此时孙某不但支付了典房款，而且还花费了18000元装修款。
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